鍾嘉欣

          北市土地公告現值漲10% 地王新光摩天樓每坪衝破400萬元 台北市101年度的土地公告現值，平均調漲9.87%，其中市中心區域土地公告現值調整幅度最高，信義區、大安區、松山區與中正區，漲幅都在10%以上，指標社區?seo痁_，土地公告現值則從每坪148.3萬，大調至每坪186萬元，大漲25.6%，至於101年地王仍是新光摩天大樓，不但已是14度蟬聯地王，公告 襯衫土地現值每坪更飆破400萬，來到400萬2357元。 地政處指出，受低利率環境影響，加上各項交通公共建設帶動下，包括捷運新莊線市區段99年11月3日通車；捷運 小額信貸信義線與松山線預計分別於101、102年底通車；松山、信義、南港段鐵路地下化；北投士林科技園區區段徵收開發案等，各行政區地價較去年同期均有明顯上漲，惟下半期因受奢 西服侈稅效應及國際經濟情勢不穩定等因素交互影響下，經本市地價及標準地價評議委員會評定平均漲幅為9.87％，調幅較去年12.08%略有趨緩。 信義房屋不動產企研室經理蘇啟榮指出，101年調漲9.8 買房子7%加上100年度調漲的12.08%，2年時間台北市平均土地公告現值，就調漲23.1%，調整幅度相當驚人，以主管機關目標104年將土地公告現值調整至市價90%的目標來看，未來應該還有調整空間，影響最大就是土地持分土地較 膠原蛋白大的屋主或地主，以後出售時得多繳一些土增稅。 像仁愛路的帝寶豪宅，100年度土地公告現值為每坪148.3萬元，101年度一口氣大調25.63%，每坪為186.3萬元，以165坪的帝寶為例，土地持分面積約為25坪，調整後土地漲價總數額增加950萬元 酒店工作，以土增稅一般稅率20%推估，調整後大約得多繳190萬元。 至於台北市101年地王仍為新光摩天大樓，公告土地現值每坪高達400萬2357元，較100年上漲9.83%。蘇啟榮分析，新光摩天大樓實際使用容積約為1600%，遠較台北101大樓710%為高，且台北車站特定 婚禮佈置專用區一帶為北市交通運輸中心，加上台北轉運站加入營運及捷運機場線動工、C1及D1雙子星大樓預期開發等利多因素影響，帶動附近地價上漲，新光摩天大樓今年連續第14度蟬聯北市地王寶座。 蘇啟榮建議，北市若是現在有意售屋的民眾，可以看看自己手上的不動產，是否屬於土 帛琉地持分高，又位處精華區的產品，若是公寓或透天產品，則土增稅就會有感增加，民眾可趁明年1月1日土地公告現值調整前，加緊售屋。 【鉅亨網記者張中昌 台北】 .msgcontent .wsharing ul li { text-indent: 0; } 分享 Facebook Plurk YAHOO! 房地產  .