新北供給量過大區域 房價恐面臨下修 ■ 供過於求 新北重劃區房市不佳   根據內政部全國買賣移轉統計,2011年全台房屋交易量36. 買屋1萬棟,年減11.06%,其中以雙北市最慘澹,量縮幅度都達兩 酒店打工成以上,而新北市住宅存量150.2萬戶,家戶數142.8萬戶,整體供過於求7.4萬戶。 找房子   台灣房屋認為,台北市精華區房價不會往下,但台北市房價沒有上升動力,其他縣市如果沒有議?商務中心D,房價將下修;永慶房產集團研究發展室分析也發現,新北市精華區房價調整5%至10%、重劃區下修10%至15%的機會大。 酒店經紀 ■ 林口淡水三峽 行庫點名須嚴審   如何觀察房屋供給是否偏大?台灣房屋研究中心執行長邱太?表示,「交屋潮」是觀察區域?室內設計捄飽A有無爆量最重要的指標,行庫大多保守看待今年房市,為避免房市持續下探影響銀行債權,已有大型公股行庫對建商祭出利率加碼、預售屋價金交付信託 房屋二胎、特定地區銷售過半才撥款等3大措施,特別是對新北市林口、淡水、三峽等多次被點名供給過剩地區。  過去幾年,重劃區的物件釋出量驚人,也引發投資客搶進,碰上景氣不佳 酒肉朋友,這些釋出量過大的新北市市郊,房市的支撐備受考驗,房仲分析,交屋潮可能是自住、換屋需求造成,投資也可能占很高比例。若是投資,由於有奢侈稅問題,賣壓不會立刻倒在市場出貨,但未來奢侈稅 G2000 2年期限一過,交屋潮高的區域,房價就備受考驗。  【網路地產王/綜合】 .msgcontent .wsharing ul li { text-indent: 0; } 分享 Facebook Plurk YAHOO! 澎湖民宿  .

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          北市土地公告現值漲10% 地王新光摩天樓每坪衝破400萬元 台北市101年度的土地公告現值,平均調漲9.87%,其中市中心區域土地公告現值調整幅度最高,信義區、大安區、松山區與中正區,漲幅都在10%以上,指標社區?seo痁_,土地公告現值則從每坪148.3萬,大調至每坪186萬元,大漲25.6%,至於101年地王仍是新光摩天大樓,不但已是14度蟬聯地王,公告 襯衫土地現值每坪更飆破400萬,來到400萬2357元。 地政處指出,受低利率環境影響,加上各項交通公共建設帶動下,包括捷運新莊線市區段99年11月3日通車;捷運 小額信貸信義線與松山線預計分別於101、102年底通車;松山、信義、南港段鐵路地下化;北投士林科技園區區段徵收開發案等,各行政區地價較去年同期均有明顯上漲,惟下半期因受奢 西服侈稅效應及國際經濟情勢不穩定等因素交互影響下,經本市地價及標準地價評議委員會評定平均漲幅為9.87%,調幅較去年12.08%略有趨緩。 信義房屋不動產企研室經理蘇啟榮指出,101年調漲9.8 買房子7%加上100年度調漲的12.08%,2年時間台北市平均土地公告現值,就調漲23.1%,調整幅度相當驚人,以主管機關目標104年將土地公告現值調整至市價90%的目標來看,未來應該還有調整空間,影響最大就是土地持分土地較 膠原蛋白大的屋主或地主,以後出售時得多繳一些土增稅。 像仁愛路的帝寶豪宅,100年度土地公告現值為每坪148.3萬元,101年度一口氣大調25.63%,每坪為186.3萬元,以165坪的帝寶為例,土地持分面積約為25坪,調整後土地漲價總數額增加950萬元 酒店工作,以土增稅一般稅率20%推估,調整後大約得多繳190萬元。 至於台北市101年地王仍為新光摩天大樓,公告土地現值每坪高達400萬2357元,較100年上漲9.83%。蘇啟榮分析,新光摩天大樓實際使用容積約為1600%,遠較台北101大樓710%為高,且台北車站特定 婚禮佈置專用區一帶為北市交通運輸中心,加上台北轉運站加入營運及捷運機場線動工、C1及D1雙子星大樓預期開發等利多因素影響,帶動附近地價上漲,新光摩天大樓今年連續第14度蟬聯北市地王寶座。 蘇啟榮建議,北市若是現在有意售屋的民眾,可以看看自己手上的不動產,是否屬於土 帛琉地持分高,又位處精華區的產品,若是公寓或透天產品,則土增稅就會有感增加,民眾可趁明年1月1日土地公告現值調整前,加緊售屋。 【鉅亨網記者張中昌 台北】 .msgcontent .wsharing ul li { text-indent: 0; } 分享 Facebook Plurk YAHOO! 房地產  .

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          都更綠建築 北市保證金可分期 都更綠建築 北市保證金可分期 中央社 – 2012年3月20日 下午1:30 (中央 居酒屋社記者孫承武、林雍晉台北20日電)為鼓勵 買屋都市更新案採綠建築設計,台北市政府今天修法通過申請綠建築 新成屋設計都更案,保證金繳納方式,由原本的全額繳納改分期繳納,以降低建商資金壓力 新成屋。 台北市政府市政會議今天通過「台北市都市更新單元建築設計獎勵容積評定標準」修訂案,台北市 訂做禮服都市更新處表示,修法後申請綠建築設計都市更新案,綠建築保證金由之前全額繳納,改為分期繳納,可降低實施者在興?商務中心堛黕薯]為繳納綠建築保證金造成的資金壓力,提高綠建築設計意願外,並兼顧消費者購買綠建築更新住宅權益得以獲得保障。 都更處長林 借貸崇傑表示,修法後綠建築保證金的繳納始點,第1期須於「建造執照取得前」繳納50%,第2期須於「使用執照取得前」繳納剩餘50%保證金。在考量維護民眾參與更新權 裝潢益保障為前提下,藉由分期繳納提高實施者朝綠建築設計方向辦理都市更新重建意願。 更新處強調,因考量綠建築標章需使用執照核發後2年內經檢驗通過後才能取得,為維護消費者權 節能燈具益,避免消費者在購買預售屋時,因實施者取得綠建築候選證書級數不同而衍生消費爭議,有關綠建築保證金繳納方式仍須於使用執照核發前繳納完畢,以責成實施者依規定取得綠建築標章。1010320 賣房子  .

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          毛豆先生周國隆 種出17億商機 毛豆先生周國隆 種出17億商機 作者: 侯俐安╱台北報導 | 中時電子報 –& 房地產nbsp;2011年10月28日 上午11:56 買屋中國時報【侯俐安╱台北報導】 台灣毛豆產業在十年前 關鍵字排名曾被預言「只有五年光景」,如今,每年卻能創造出十七億元新台幣的外銷 吳哥窟佳積,這全靠有「毛豆先生」稱號的高雄區農業改良場副研究員周國隆,在勤練劍道中體悟出反敗為 租房子勝的毛豆產銷策略,成功的打開了外銷市場。 周國隆結合「旗下」十七位屏東專業豆農一起種毛豆,如今每個人 澎湖民宿年收入上千萬,而聘僱的千位豆農月入也近八萬、開雙B,昨日獲農委會表揚為績優研發人員。 全台灣每年生產七萬多公噸毛豆,內銷兩萬 租房子公噸,外銷五萬五千公噸。雖然全機械化耕種入行門檻需至少四、五千萬成本,但周國隆輔導的十七位專業豆農,一年分為春、秋兩作,總耕作有二三五八公頃 ARMANI田地,去年外銷十七億台幣,而每位豆農約聘請六、七十位農夫,每農夫也月入近八萬。 民國八十五年台灣毛豆曾走下坡近八年,周國隆以劍道武術諺語:「步不穩則劍亂,步 買房子不快則劍慢。」他提出「毛豆大農場機械化生產」計畫,輔導「豆販仔」轉型當農民。讓台灣也重回日本進口第一名國家。周國隆年底又將推出芋香毛豆,農委會主委陳武雄更讚揚他是台灣農業幕後英雄。 21世紀房屋仲介  .

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          智慧家庭引發住宅革命 智慧家庭引發住宅革命 ~ 摘自 好宅王-第10期 seo成人性愛>之2 (文/胡嘉玲)當都市越來越擁 土地買賣擠,都會區的房價與土地成本日益飛漲,居住在都市 小型辦公室所付出的代價往往與獲得的生活品質不成正比。於是,透過都市更新或 酒店工作在市郊新市鎮所重新開發的大型社區,由於擁有整體規劃與豐富公設,總是成為房市焦點。 除了環?婚禮佈置O綠能的趨勢,智慧家庭更是未來決定社區價值的關鍵。科技左右我們的生活,在住宅中也是無所不在。正因為科 太平洋房屋技為居家生活帶來的舒適性與便利性,現在的社區營造中許多都會納入智慧家庭的設計。其實,智慧家庭的概念在國際上早已成熟,不但 禮服歐美已相當風行,根據研究指出,在南韓未來的新建社區也將有超過8成以上會使用。 智慧餐桌可選擇今日想吃的菜餚,並可貼心地替全家記錄每天的營養攝?居酒屋?  .

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