鍾嘉欣

          零售商場 投資新主流 零售商場 投資新主流 【經濟日報╱文／黃啟菱】 利率走至歷史新低、市場游資氾濫及好標的奇貨可居，這三大因素交互影響，商用不動產市場近來交易頗 室內設計為熱絡，壽險業者是最積極出手的業者；因辦公大樓貨源稀少，零售商場已異軍突起，成為新的投資 澎湖民宿主流。 戴德梁行台灣區總經理顏炳立表示，據戴德梁行統計，台灣第三季商用不動產買賣成交金額為246億元，略低於 宜蘭民宿第二季的255億元，累計前三季成交金額約632億元，其中，壽險公司投入的金額占比高達72%，即約455億元。 顏炳立說，第三季最大宗的交易?室內裝潢A為富邦人壽以100億元購入環亞生活購物廣場；第二名也是富邦人壽，以43億元、售後租回方式買入位於嘉義市的耐斯王子飯店及耐斯松屋百貨。 若加上第二 房屋買賣季以110億元成交的新光三越A11，今年前三季的商用不動產交易金額前五大案中，就有三案屬於零售商場類型。 顏炳立表示，主要是因為辦公大樓投資標的貨源稀少，資金轉向尋覓 房屋買賣其他標的。 仲量聯行副總吳瑤華則認為，由於中國大陸遊客來台觀光數令人期待，商辦市場也持續修正，零售商場成為投資人的最佳選擇；持續上升的消費信心指數及零售營業額，也吸引投資者持續投入 網路行銷。 展望第四季，顏炳立說，如今台灣房市已是「資金面大過基本面」，還是有眾多買家積極投入商用不動產市場。 比如說，這新光人壽13日分別以總價約39億元購入台北市內湖區「亞太經貿廣場A棟」、36億元購入「 seo亞太經貿廣場B棟」、40億元購入「亞太經貿廣場C棟」等三筆標的，共計投入約115億元購置亞太經貿廣場三棟大樓，就是最佳例子。 接下來最受矚目的個案「亞太會館」，也訂下周二（20日）以兩階段議價方式標售，議價資格條件為150億元， 面膜另加配套方案，顏炳立透露，目前已有兩組買家表達意願，其中一組為香港開發商，屆時標售結果，也將成為市場風向球。 .msgcontent .wsharing ul li { text-indent: 0; } 分享 Facebook Plurk YAHOO! 商務中心  .